イトーピア江坂BALFLAT

  • 大阪府吹田市垂水町三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩10分

  • 2001年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より10%割安

販価
3,980万円
67.8万円/㎡
相場
4,421万円
75.4万円/㎡
3,271
4,038
4,805
5,572
AI査定結果
推定相場価格
4,421万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,038万円〜4,805万円
68.8万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月1日
イトーピア江坂BALFLAT
3,980万円（67.8万円/㎡）/ 8階 / 58.66㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は63.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/013,980万円67.8万円8階 58.66㎡ 2LDK東
2024/10/094,980万円70.6万円4階 70.53㎡ 3LDK南
2024/06/123,480万円51.9万円4階 67.04㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は65.76万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/01
イトーピア江坂BALFLAT
吹田市垂水町三丁目
江坂駅10分 3,980万円67.8万円58.66㎡2LDK8階 / 14階建 東2001年95戸SRC
2023/12/31セントラルグランテージ千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅5分 3,980万円55.3万円72㎡3LDK6階 / 8階建 南東2001年87戸RC
2024/04/20グランドメゾン北千里古江台
吹田市古江台三丁目
北千里駅3分 3,780万円54.2万円69.68㎡1LDK+S1階 / 6階建 南東2005年48戸RC
2026/02/03ステイツ千里津雲台アバント
吹田市津雲台七丁目
山田駅14分 4,480万円62.5万円71.67㎡3LDK8階 / 10階建 南西1999年47戸RC
2024/08/10ヴィークコート桃山台
吹田市竹見台四丁目
桃山台駅6分 5,290万円72.5万円73.01㎡3LDK9階 / 11階建 南東2006年68戸RC
2026/02/08メゾン千里桃山台
吹田市桃山台五丁目
桃山台駅2分 5,580万円76.7万円72.72㎡3LDK3階 / 11階建 東2001年87戸RC
2026/02/28ネオグランデ北千里藤白台
吹田市藤白台一丁目
北千里駅13分 3,650万円51.2万円71.35㎡3LDK1階 / 6階建 南東2001年49戸RC
2025/05/14ジオ阪急千里山田センターウィング
吹田市山田西四丁目
山田駅1分 5,380万円80.8万円66.59㎡3LDK2階 / 13階建 西2002年127戸RC
2025/04/29ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
吹田市春日四丁目
千里山駅13分 3,780万円53.9万円70.11㎡3LDK5階 / 9階建 東1998年65戸RC
2026/05/01アールヴェール緑地公園
吹田市春日一丁目
千里山駅17分 5,280万円76.9万円68.67㎡3LDK12階 / 14階建 南西2003年62戸RC
2023/12/13サンクタス南千里
吹田市佐竹台一丁目
南千里駅1分 4,280万円59.0万円72.58㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年53戸RC
2025/02/18パークホームズ緑地公園
吹田市江坂町四丁目
関大前駅7分 3,980万円57.5万円69.21㎡2LDK11階 / 14階建 南西2004年52戸SRC
2025/07/25グランアークス千里山
吹田市千里山虹が丘
千里山駅7分 4,880万円71.7万円68.04㎡3LDK4階 / 8階建 南1998年112戸RC
2026/02/15アルス千里山西
吹田市千里山西一丁目
千里山駅1分 4,790万円72.9万円65.71㎡3LDK4階 / 9階建 西2003年63戸RC
2025/08/24サンマンションアトレ千里山アルクレール
吹田市千里山高塚
千里山駅8分 4,350万円59.9万円72.67㎡3LDK5階 / 10階建 南東2003年82戸RC
2026/03/21コートアメニティ江坂
吹田市芳野町
江坂駅11分 5,080万円75.7万円67.14㎡3LDK6階 / 12階建 南西1997年47戸RC
2026/03/31藤和シティホームズ江坂II
吹田市芳野町
江坂駅10分 4,990万円75.2万円66.4㎡3LDK9階 / 12階建 南西1997年86戸SRC
2025/08/27ディオレ江坂
吹田市垂水町一丁目
江坂駅9分 4,190万円62.1万円67.44㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、吹田市では22%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は吹田市の平均と比較して17.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
吹田市
57.8万円/㎡
前年比+22.0%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア江坂BALFLAT
所在地大阪府吹田市垂水町三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩10分
築年月2001年
階数14階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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